இந்த ஒராண்டில் வரலாற்றில் இல்லாத அளவிற்கு வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வட்டி விகிதமானது உயர்ந்துள்ளதால், வீட்டுக் கடன் மூலம் வீடு வாங்குவோர் அதிகம் பாதிகப்பட்டுள்ளனர்.
அதிலும் கடந்த ஓராண்டில் மட்டும் வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி விகிதம் 6.5 சதவீதத்திலிருந்து 9 சதவீதமாக அதாவது ஒரே ஆண்டில் 40-50% வரை உயர்ந்துள்ளதாக சிக்னேச்சர் குளோபல் (இந்தியா) லிமிடெட் நிறுவனர் மற்றும் தலைவர் பிரதீப் அகர்வால் கூறியுள்ளார்.
வட்டி விகிதங்களின் உயர்வு, வீட்டுத் தேவையை பாதிக்கவில்லை என்பதை ஒப்புக்கொண்ட அகர்வால், பாலிசி விகிதங்களில் மேலும் அதிகரித்தால் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை 10 சதவீததற்குமேல் உயரும் என்பதாலும், மலிவு விலையில் வீடு வாங்குபவரின் உணர்வுகள் மற்றும் எண்ணிக்கையானது கணிசமாக குறையும் எனக் கூறியுள்ளார்.
வீடு வாங்குபவர்கள் ஏற்கனவே அதிகப்படியான EMI கட்டும் நிலைக்கு தள்ளப்பட்டுள்ளனர். இந்நிலையில் வட்டி விகிதங்கள் மீண்டும் உயர்த்தப்பட்டால் அது அவர்களை கடுமையாக பாதிக்கும். தற்போதைய சூழலில் வீடுகளின் விலைகள் உறுதியாக இருப்பதால் இனி வரும் காலத்தில் வீடுகளை விற்க நிறுவனங்கள் போட்டியின் அடிப்படையில் விலைகளை குறைத்து விற்கும் நிலைக்கு தள்ளப்படலாம் எனவும், அதனால் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் வருமானம் பாதிக்கப்படும் எனவும் Colliers இந்தியாவின் ஆராய்ச்சித் தலைவர் விமல் நாடார் கருத்து தெரிவித்துள்ளார்.
அதிலும் கடந்த ஓராண்டில் மட்டும் வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி விகிதம் 6.5 சதவீதத்திலிருந்து 9 சதவீதமாக அதாவது ஒரே ஆண்டில் 40-50% வரை உயர்ந்துள்ளதாக சிக்னேச்சர் குளோபல் (இந்தியா) லிமிடெட் நிறுவனர் மற்றும் தலைவர் பிரதீப் அகர்வால் கூறியுள்ளார்.
வட்டி விகிதங்களின் உயர்வு, வீட்டுத் தேவையை பாதிக்கவில்லை என்பதை ஒப்புக்கொண்ட அகர்வால், பாலிசி விகிதங்களில் மேலும் அதிகரித்தால் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை 10 சதவீததற்குமேல் உயரும் என்பதாலும், மலிவு விலையில் வீடு வாங்குபவரின் உணர்வுகள் மற்றும் எண்ணிக்கையானது கணிசமாக குறையும் எனக் கூறியுள்ளார்.
வீடு வாங்குபவர்கள் ஏற்கனவே அதிகப்படியான EMI கட்டும் நிலைக்கு தள்ளப்பட்டுள்ளனர். இந்நிலையில் வட்டி விகிதங்கள் மீண்டும் உயர்த்தப்பட்டால் அது அவர்களை கடுமையாக பாதிக்கும். தற்போதைய சூழலில் வீடுகளின் விலைகள் உறுதியாக இருப்பதால் இனி வரும் காலத்தில் வீடுகளை விற்க நிறுவனங்கள் போட்டியின் அடிப்படையில் விலைகளை குறைத்து விற்கும் நிலைக்கு தள்ளப்படலாம் எனவும், அதனால் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் வருமானம் பாதிக்கப்படும் எனவும் Colliers இந்தியாவின் ஆராய்ச்சித் தலைவர் விமல் நாடார் கருத்து தெரிவித்துள்ளார்.